Если прислушиваться к мнению аналитиков, специализирующихся на ситуации на рынке вторичной недвижимости, стоит отметить, что цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости значительно упали (это по сравнению с осенью прошлого года). По некоторым данным речь идет о 20 процентном снижении стоимости квартир, а некоторые говорят даже о пятидесятипроцентной разницы на квадратные метры. О скольки процентах не шла бы речь, все специалисты сходятся во мнении, что отмечается максимальное снижение цен за последние несколько лет.

Если же рассматривать на первичный рынок недвижимости, которому характерно измерение цен в иностранной валюте, в частности в долларах США, то тут так же произошли некоторые изменения, а именно – стоимость жилья снизилась примерно на пятьдесят процентов. Данная статистика была собрана путем анализа всех реальных сделок на первичном рынке. Приведем яркий пример: осень 2008 года, квартира, стоимость оценивается в 6200 условных единиц – в настоящий момент ее можно приобрести за 4500 условных единиц. Среди аналитиков бытует мнение, что обвальное снижение цен завершилось, теперь если квартиры и будут терять в цене, то незначительно. Если Вас интересует период когда цены станут стабильными, специалисты называют срок - середина весны этого года.

Если рассматривать непосредственно Оренбург, то стоимость квартир в этом городе сократилась примерно на 30-35 процентов. Середина зимы на вторичном рынке «обусловила» 6000 у.е. за один квадратный метр жилья, если говорить о первичном рынке - 5500 тысяч. Это примерно на 25 процентов меньше чем в аналогичном периоде прошлого года.

Спад цен так же коснулся и недвижимости эконом-класса и в новостройках, и на вторичном рынке. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса на вторичном рынке составляет 4500 у.е., в то время как на первичном рынке Вам придется заплатить примерно 3500 у.е.