В том случае если Вам предстоит заключать договор аренды, обратите внимание на обязательное наличие некоторых пунктов: паспортные данные двух сторон, адрес жилого помещения, документы, на основании которых наймодатель получил в собственность квартиру.

Помимо этого, стоит обратить внимание на условия найма, а так же на санкции (способы воздействия), с помощью которых арендодатель может повлиять на арендатора в случае невыполнения его условий. Если случится так, что одна из сторон (неважно какая именно) неважно по каким причинам не выполнила условия договора, пострадавшая сторона имеет полное право подать в суд. Именно в судебных разбирательствах подобного рода договор найма выступает в качестве документа, подтверждающего нарушение тех или иных условий.

Бывают ситуации, когда сдаваемые в аренду квартиры имеют не одного законного владельца, а нескольких. В этом случае, расписаться в договоре аренды должны в обязательном порядке все собственники жилья. В том случае если сделать этого невозможно по определенным причинам, у лица подписывающего документ со стороны арендодателя должна быть заверенная нотариусом бумага в которой остальные собственники жилья дают ему право распоряжаться квартирой.

Со стороны арендатора жилья, Вам необходимо убедиться, что никто из его собственников или лиц прописанных в этой квартире не против того что е сдают в аренду. В этом случае Вам стоит потребовать у арендодателя предоставление выписки из домовой книги.

Договоры найма заключаются на определенный срок, в том случае, если он заканчивается, а вы желаете и дальше арендовать данное помещение, и арендодатель не против – стоит либо продлить существующий договор, или же заключить новый на тех же условиях.

Для пущей уверенности рекомендуем не ограничиваться простым договором найма, лучше иметь еще и подписанный акт передачи квартиры и имущества в ней (если таковое имеется). Как Вы догадались, в нем необходимо отразить состояние квартиры, и список передаваемого имущества с указанием видимых повреждений или прочих недостатков.